Product details
- Publisher : Free Press (September 13, 1999)
- Language : English
- Hardcover : 336 pages
- ISBN-10 : 068485550X
-
ISBN-13 : 978-0684855509
کتاب The Real Estate Game: The Intelligent Guide To Decisionmaking And Investment
The Real Estate Game is a comprehensive guide to successful real estate investment from one of the masters in the field. Drawing upon four decades of experience developing, owning, and managing properties and on almost thirty years of teaching at the Harvard Business School, William J. Poorvu offers an insider's perspective on how to make smart decisions about real estate.
The real estate “game” is played by people, and it’s the stories of real people that make Poorvu’s introduction to the industry colorful and interesting. You will meet players ranging from real estate moguls to small-scale developers to individual investors in exotic investment instruments. Their stories evolve throughout the book and illustrate how these people—with all their complicated needs, talents, and motives—fit into the larger process and context.
In clear and nontechnical language, Poorvu explains how variables—players, properties, capital markets, and the external environment—come together to influence the shape and outcome of a real estate deal. He explains the time frame for different kinds of real estate investments and walks the reader through the key “periods of play” in the real estate game: concept, commitment, development, operation, reward, and reinvestment.
The Real Estate Game introduces a simple but powerful “back-of-the-envelope” technique for analyzing the financial implications of a potential deal. Using this tool and others, Poorvu shows readers how to use direct investments, syndicates, and REITs to get into the real estate game across a broad range of property types: residential, office, hotel, industrial, and retail.
Offering unique insight into the ways that developers and investors can create value, The Real Estate Game is both a perfect introduction for the novice and an invaluable overview for the experienced professional.
منابع کتاب کتاب The Real Estate Game: The Intelligent Guide To Decisionmaking And Investment
بازی املاک و مستغلات یک راهنمای جامع برای سرمایه گذاری موفق املاک و مستغلات از یکی از استادان در این زمینه است. ویلیام جی پوروو با تکیه بر چهار دهه تجربه در توسعه، مالکیت و مدیریت املاک و تقریباً سی سال تدریس در مدرسه بازرگانی هاروارد، دیدگاه خودی را در مورد چگونگی تصمیم گیری هوشمندانه در مورد املاک ارائه می دهد.
"بازی" املاک و مستغلات توسط مردم انجام می شود، و این داستان های افراد واقعی است که معرفی پوروو به این صنعت را رنگارنگ و جالب می کند. شما با بازیکنانی از غول های املاک و مستغلات گرفته تا توسعه دهندگان در مقیاس کوچک و سرمایه گذاران فردی در ابزارهای سرمایه گذاری عجیب و غریب ملاقات خواهید کرد. داستان‌های آنها در سراسر کتاب تکامل می‌یابد و نشان می‌دهد که چگونه این افراد - با همه نیازها، استعدادها و انگیزه‌های پیچیده‌شان - در فرآیند و زمینه بزرگ‌تر قرار می‌گیرند.
پوروو به زبانی واضح و غیر فنی توضیح می‌دهد که چگونه متغیرها (بازیکنان، دارایی‌ها، بازارهای سرمایه و محیط بیرونی) برای تأثیرگذاری بر شکل و نتیجه یک معامله املاک و مستغلات با هم ترکیب می‌شوند. او چارچوب زمانی انواع مختلف سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را توضیح می دهد و خواننده را در «دوره های بازی» کلیدی در بازی املاک راهنمایی می کند: مفهوم، تعهد، توسعه، بهره برداری، پاداش، و سرمایه گذاری مجدد.
بازی املاک و مستغلات یک تکنیک ساده اما قدرتمند "پشت از پاکت" را برای تجزیه و تحلیل پیامدهای مالی یک معامله بالقوه معرفی می کند. با استفاده از این ابزار و سایر ابزارها، Poorvu به خوانندگان نشان می دهد که چگونه از سرمایه گذاری های مستقیم، سندیکاها و REIT برای ورود به بازی املاک و مستغلات در طیف گسترده ای از انواع املاک: مسکونی، اداری، هتل، صنعتی و خرده فروشی استفاده کنند.
بازی املاک و مستغلات با ارائه بینش منحصربه‌فردی از راه‌هایی که توسعه‌دهندگان و سرمایه‌گذاران می‌توانند ارزش خلق کنند، هم مقدمه‌ای عالی برای تازه‌کارها و هم یک مرور کلی ارزشمند برای حرفه‌ای‌های با تجربه است.
ارسال نظر درباره کتاب The Real Estate Game: The Intelligent Guide To Decisionmaking And Investment